Beklinkerd parkeerterrein naast kantoorpand is geen bouwterrein
Een vrouw koopt op 21 juni 2017 twee percelen grond. Daarop staan onder meer een kantoorpand met parkeerterrein en overige aanhorigheden. Vervolgens vestigt zij hierop appartementsrechten, die zij in 2017 en 2018 zonder btw verkoopt aan verschillende kopers. De kopers zullen hierop appartementen laten bouwen. De inspecteur meent dat het perceel met het parkeerterrein een bouwterrein was op het moment van de leveringen van de appartementsrechten en legt een naheffingsaanslag btw op van € 215.000. De vrouw meent dat sprake is van bebouwde grond, waardoor zij dus ter zake van de leveringen geen btw verschuldigd is. Wie krijgt gelijk?
Rechtbank Gelderland oordeelt dat het perceel is aan te merken als bebouwde grond. Het perceel bestaat uit een beklinkerd parkeerterrein, omzoomd door stoepranden en voorzien van zware aanrijdblokken. Verder staat er een in beton verankerde fietsenstalling van hout en metaal op, een hekwerk en er zijn hier en daar groenstroken. Van een bouwterrein kan er volgens de rechtbank daarom geen sprake zijn. De levering van appartementsrechten is daarom niet belast met btw.